Exklusive Wohnung zur Miete in Düsseldorf

Wohnen im Papillon in Düsseldorf-Heerdt

Exklusive Wohnung Düsseldorf mieten
Grundstück
- m²
Grundstück
Wohnfläche
220 m²
Fläche
Zimmer
4
Zimmer
Bäder
2
Bäder
Parken
3
Parken

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine außergewöhnliche Lifestyle-Wohnung mit hervorragender Ausstattung, Car-Lift und zwei großzügigen Terrassen in Düsseldorf – Heerdt, die zur Anmietung bereitsteht. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines ehemaligen Hochbunkers, der zu 24 exklusiven Terrassen- und Penthouse-Wohnungen umgebaut wurde.

Manche Ideen sind gerade deshalb besonders reizvoll, weil sie einfach nur verrückt sind. Einen für die Ewigkeit gebauten Hochbunker mit bis zu 2,30 Meter breiten Stahlbetonmauern in 24 exklusive Wohnungen umzubauen gehört ganz sicher zu dieser Art Ideen. Verrücktheit ist aber immer eine Frage der Perspektive und um ganz sicher zu gehen, dass wirklich alle dieses Bauprojekt verrückt fanden, haben die Projektentwickler noch die Idee gehabt, dass man mit einem Car-Lift direkt im Auto bis auf die Wohnetage gelangen kann und quasi aus dem Auto direkt an den Grill gehen kann. Was für die einen kurios, exotisch oder verrückt ist, ist für die Bewohner des Papillon in Düsseldorf-Heerdt Normalität. Wie Sie wissen, wachsen die Ansprüche ja mit den Möglichkeiten und hat man sich erst einmal daran gewöhnt mit dem Auto direkt bis zur Terrasse vorzufahren, fehlt einem etwas in einer normalen Luxusimmobilie, die solch Annehmlichkeiten nicht hat.

 

Das Papillon in Düsseldorf-Heerdt hat große Wellen geschlagen. Im Rahmen der weltgrößten Immobilienmesse MIPIM in Cannes wurde das spektakuläre Wohnbauprojekt 2016 als weltbestes saniertes Gebäude ausgezeichnet. Mit seiner glänzenden Metallfassade ist der ehemalige Hochbunker im linksrheinischen Heerdt auch wirklich ein architektonisches Highlight. Aus dem ehemaligen Betonklotz wurde eine bewohnbare Skulptur mit atemberaubenden Perspektiven und Spiegelungen, die ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Nice to know: Die Idee die Parkplätze auf den Wohnebenen umzusetzen ist deshalb entstanden, weil die Umsetzung einer Tiefgarage mit genügend Stellplätzen nicht ohne weiteres möglich war und so wurde nur eine kleine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen umgesetzt. Also doch gar nicht so verrückt.

 

Diese zur Vermietung stehende Wohnung liegt im dritten Obergeschoss auf der Rückseite des Gebäudes (West-Ausrichtung), also so weit wie möglich von der Pariser Straße entfernt und ist ganz klar eines der Filetstücke des Gebäudes. Die Wohnfläche wird mit 220 m² angegeben, wobei die zwei Terrassen in der Wohnfläche angerechnet werden. Ach ja: Die Wohnung hat gleich zwei riesige Terrassen mit nahezu 100 m² Fläche. In einem Gebäude der Superlative – Why not? Wenn schon, denn schon! Das schöne daran ist, dass eine Terrasse nach Osten ausgerichtet ist und eine nach Westen. So hat man zu jeder Zeit des Tages immer die Möglichkeit das schöne Wetter zu genießen. Die West-Terrasse bietet Wärmestrahler an der Decke, wenn man abends etwas länger draußen bleiben möchte.

 

Die Netto-Wohnfläche beträgt 172 m². Diese teilt sich auf in ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes Ensuite-Badezimmer sowie ein separates WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Duschbad. Alle Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot auf der Wohnebene ab.

 

Ein großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Neben den beiden Parkplätzen auf der Etage steht in der Tiefgarage bereit.

 

Neben seiner einzigartigen Bausubstanz zeichnet sich das Projekt auch durch ein äußerst innovatives und ökologisches Energiekonzept aus, so dass die Energiekosten überschaubar sind. Geheizt und gekühlt wird mit Wärmepumpe und Eisspeicher, begrünte Dachflächen werden mit Wärmeabsorbern ausgestattet, Zu- und Abluft durch moderne Wärmerückgewinnungssysteme kontrolliert.

 

 

Düsseldorf - Heerdt

Düsseldorf - Heerdt

Die Wohnung befindet sich an der Pariser Straße 100 in Düsseldorf – Heerdt. Der linksrheinisch gelegene Stadtteil grenzt direkt an die bekannten Düsseldorfer Stadtteile Niederkassel und Oberkassel an. Der Stadtteil Heerdt durchläuft im Augenblick wie kaum ein anderer Stadtteil einen Wandlungsprozess. Die Lage am Rhein, die Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur – All diese Faktoren haben zu vermehrten Bauaktivitäten und Bewegungen im Stadtteil geführt. Heerdt hat sich bereits erstklassig entwickelt und verändert sich weiterhin. Einige derzeit in der Umsetzung liegenden große Bauprojekte geben dem Stadtteil ein neues Gesicht und viele neue Personen zieht es in den boomenden linksrheinischen Stadtteil. Nicht zuletzt auch durch die Nähe nach Oberkassel und zahlreichen Unternehmensansiedlungen, wie zum Beispiel dem Vodafone Campus mit rund 5.000 Arbeitsplätzen, ist die Lage zum Wohnen immer begehrter geworden.

Ausstattung und Besonderheiten

  • extrem massive Bauweise 🙂
  • 2 Car-Lift Stellplätze auf der Etage sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz
  • Smarthome-System mit großen Bildschirmen
  • 2 große Terrassen (Ost / West)
  • großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • hochwertige Küche mit Kochinsel, Weinkühlschrank, Side-by-Side-Kühlschrank, Ambientebeleuchtung uvm.
  • 3 Schlafzimmer mit direkten Terrassenzugang
  • Masterbad mit Jacuzzi-Eckwanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken etc.
  • großer Ankleidebereich mit Schränken
  • Duschbad
  • WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
  • ökologisches Energiekonzept
  • Be- und Entlüftungssystem
  • Fußbodenheizung
  • Kellerraum
  • und vieles mehr

MIETUMFANG:
Küche, Couch, Beleuchtungssystem, TV-Wandhalterung, Schränke im Ankleidebereich,
Waschmaschine und Trockner werden kostenfrei mit vermietet.


KOSTENAUSTELLUNG:
Kaltmiete 3.490,00 €
Stellplatz-TG 130,00 €
2 Stellplätze Car-Lift zu je 150,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 250,00 €

Monatlicher Überweisungsbetrag: 4.170,00 €

Die Terrassen werden vor Mietbeginn noch überarbeitet und instand gesetzt.

Miete

3.490,00 €

Nebenkosten

250,00 €

Status

Noch verfügbar

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