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Wohnen in Düsseldorf – Niederkassel

2 einseitig angebaute Neubau-Villen im Lotharviertel

Neubau Villa Düsseldorf Niederkassel
Grundstück
540 m²
Grundstück
Wohnfläche
320 m²
Fläche
Zimmer
7
Zimmer
Bäder
3
Bäder
Parken
2
Parken

Objektbeschreibung

Projektankündigung: Inmitten der begehrten Wohnlage von Düsseldorf-Niederkassel entstehen zwei außergewöhnliche Villen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Die stilvoll entworfenen Häuser entstehen in einseitig angebauter Bauweise und werden schlüsselfertig von einem renommierten Baupartner realisiert – mit einem klaren Anspruch an Qualität, Design und Komfort. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung bilden den Rahmen für ein stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine zeitgemäße Architektur fügen sich harmonisch in die ruhige und grüne Umgebung ein – nur einen Steinwurf vom Rhein und den urbanen Highlights der Landeshauptstadt entfernt. Dieses Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben Düsseldorfs.

Düsseldorf - Niederkassel

Düsseldorf Niederkassel

Das Bauprojekt liegt im Herzen von Niederkassel, einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Das Grundstück ist selbstverständlich Bestandteil des Angebotsumfangs und muss nicht gesondert erworben werden. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt liegt. Laut Wohnlagenkarte.de ist die Lagequalität mit 4,5 von 5 erzielbaren Punkten angegeben, was die außergewöhnliche Qualität der Wohnlage unterstreicht.

Immobilien im Lotharviertel erfreuen sich traditionell einer sehr hohen Nachfrage und gelten auch aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit als wertstabile Investitionen.

Hier haben Sie die Gelegenheit eine exklusive Neubauimmobilie in Toplage von Düsseldorf zu erwerben, die auf Ihre eigenen Vorstellungen hin angepasst werden kann. Besonders für Familien mit Kindern ist die Verbindung aus großzügigen Freiflächen, der Nähe zum Rhein und einer exzellenten Infrastruktur ein entscheidender Faktor.

Ausstattung und Besonderheiten

Das Wichtigste im Überblick:

  • Zwei exklusive Neubauvillen in ruhiger und zentraler Lage
  • Wohnfläche ca. 320 m² pro Haus (ca. 397 m² Wohn- / Nutzfläche)
  • Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 3,10 m – für ein großzügiges Raumgefühl
  • Energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik
  • Individuelle Planung und Ausstattung nach Ihren Wünschen (Grundrissgestaltung etc.)
  • Professionelles Sonderwunschmanagement
  • Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
  • Zeitnahe Umsetzung durch erfahrenen Projektpartner
  • über 50 m² Wohnbereich mit zwei Aufenthaltsbereichen
  • separates Esszimmer
  • großzügige Küche (offene Gestaltung oder abgetrennt möglich)
  • Arbeitszimmer im EG
  • Elternbereich mit separatem Ankleideraum und Vollbad (DG)
  • 2 Kinderzimmer mit einem Duschbad
  • Untergeschoss als Einliegerbereich nutzbar mit 2 Schlafzimmern und Duschbad
  • zusätzlicher Kellerraum
  • Terrasse im EG sowie Balkon und Loggia im OG

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Projektankündigung handelt und die Projektentwicklung noch nicht abgeschlossen ist. Sämtliche Angaben in dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten. Diese Vorabinformation stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Der Leistungsumfang ist als unverbindlich zu betrachten und Garantien können hieraus nicht abgeleitet werden. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Vertrag nebst Anlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die dargestellten Abbildungen und 3D-Visualisierungen können exemplarisch sein und beinhalten in Teilen Sonderausstattungen. Rechtliche Ansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden. Möblierungen, Küchen, Dekorations- und Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Ausstattungsumfang und zum Angebotsgegenstand.

Unser Fazit

In Düsseldorf-Niederkassel ein neues Zuhause zu finden, ist schon für sich genommen ein Glücksfall – doch hier eröffnet sich weit mehr: die einmalige Chance, in dieser gesuchten Lage ein Neubauprojekt nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Wo sonst kaum Angebote verfügbar sind, entsteht ein stilvolles Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch das gute Gefühl, etwas Besonderes geschaffen zu haben. Wer das Außergewöhnliche sucht und Wert auf Qualität, Gestaltungsspielraum und eine erstklassige Lage legt, wird hier fündig.

Kaufpreis

3.890.000,- €

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Status

Noch verfügbar

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Düsseldorf - Niederkassel

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Als Düsseldorfer Immobilienunternehmen hat sich beyond insbesondere in den Bereichen Immobilienentwicklung und Neubauvertrieb einen sehr guten Namen gemacht. Unter dem Menüpunkt Referenzen finden Sie zahlreiche bereits realisierte Projekte und erfolgreich verkaufte Immobilien. Wenn Sie ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir suchen auch stets nach neuen Projekten zur Entwicklung von neuen Wohnraum in Düsseldorf und ganz NRW.