Mertenshof in St. Tönis

16 seniorengerechte Wohnungen

Mertenshof Tönisvorst
Grundstück
800 m²
Grundstück
Wohnfläche
36 - 80 m²
Wohnfläche
Zimmer
2
Zimmer
Bäder
1 + WC
Bäder
Parken
8 x
Parken

Objektbeschreibung

Tönisvorst St.Tönis: Der Mertenshof liegt direkt gegenüber der Kirche St. Cornelius in einer verkehrsberuhigten und privilegierten Wohnlage. Die denkmalgeschützte Hofanlage wird behutsam und fachgerecht saniert und zu 16 Wohnungen mit Altbau-Charm und gehobener Wohnqualität sowie zu einer Gewerbeeinheit umgebaut. 12 seniorengerechte Wohnungen zwischen 36 m² bis 80 m² stehen zur Anmietung in den beiden Seitenflügeln bereit.

Im Rahmen einer Projektenwicklung wurde der Mertenshof revitalisiert und dem Nutzungskonzept „seniorengerechtes Wohnen“ zugeführt. Von den 16 Wohnungen im Gutshof werden 12 Wohnungen zur Vermietung stehen. Die Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes des denkmalgeschützten Mertenshof wird großer Bedeutung zugeschrieben, so dass der ursprüngliche erhaltenswerte Charakter dieser besonderen Immobilie beibehalten bleibt. Ziel der Sanierungs- und Umbaumaßnahmen ist die Herstellung von besonderen Wohnungen deren Gestaltung sich an der Qualität des modernen Wohnungsbaus orientiert. Der Altbaucharme wird beibehalten, jedoch kommen die künftigen Bewohner in den Genuss moderner und gehobener Wohnqualität.

Die Seitenflügel des historischen Hofgebäudes werden jeweils sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 80 m² bieten. Im Erdgeschoss wird ein Restaurant und eine Begegnungsstätte für Senioren vorhanden sein.

„Das Leben genießen – in guter Gesellschaft“ ist der Leitgedanke einer außergewöhnlichen Idee, die nun in die Realität umgesetzt wird. Pure Lebensqualität für Personen im fortgeschrittenen Lebensalter ist das Resultat eines besonderen Engagements einiger visionären Vorwärtsdenker.

Die Bewohner im Mertenshof kommen in den Genuss das Leben komplett selbstbestimmt zu genießen. Und dabei wohnen sie auch äußerst anspruchsvoll! Serviceleistungen, die das Leben einfacher gestalten, können bei Bedarf gebucht werden. (Einkaufs- und Essenservice, Frisör, Pediküre, Hundebetreuung und vieles mehr).

Ziel ist es auf dem Mertenshof eine harmonische Bewohnergemeinschaft zu bilden, die ein Miteinander in der dritten Lebensphase wertschätzt.

Der Verein „Alter-nativen Seniorenbüro Tönisvorst e.V.“ hat auch seinen Sitz im Gebäude. Dort können regelmäßig stattfinde Veranstaltungen und Kurse für Seniorinnen und Senioren in Anspruch genommen werden. Zudem wird dort nachmittags zu einem gemütlichen Beisammensein eingeladen.

Ein Restaurant mit Biergarten (zum benachbarten Park hin gelegen) rundet das Angebot am Mertenshof ab. Dieses beliefert die Bewohner auf Wunsch mit Mahlzeiten.

Tönisvorst - St.Tönis

Tönisvorst

Die Immobilie Mertenshof in St. Tönis könnte kaum zentraler liegen. Nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt, zwischen der Kirche St. Cornelius und dem gegenüber liegenden Park, liegt der denkmalgeschützte Gutshof zurückversetzt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken u. ä. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet also höchste Wohnqualität.

Überregionale Ziele sind zügig über die Autobahnen A61, A44 und A40 zu erreichen. Krefeld und Düsseldorf sind innerhalb von 20 – 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung und Besonderheiten

Jede Wohnung wird individuell gestaltet und keine gleicht der Anderen. Die oberen Etagen sind optional mit Treppenlifts erreichbar. Der nachfolgenden Übersicht entnehmen Sie bitte weitere Informationen zu den Ausstattungen der zwölf zur Anmietung stehenden, barrierereduzierten 2-Zimmer-Wohnungen.

 

  • Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen und Wohnungen im ersten Obergeschoss haben Balkone
  • Dachgeschosswohnungen mit offenem Spitzboden (hohe Raumhöhen – siehe Visualisierung)
  • Neue Fenster
  • Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung (separat je Raum zu regeln)
  • Moderne, großformatige Fliesen in den Küchen und Bädern
  • Bäder mit großen Spiegeln, hochwertige Sanitärausstattung und moderne Armaturen und Badewannen auf Wunsch
    Videosprechanlage / Klingelanlage mit Farbmonitor
  • Ausreichende Anzahl an Antennen- und Internetanschlüsse sowie Telefonsteckdosen in den Zimmern
  • Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss
  • Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Untergeschoss
  • Außenstellplatz nach Absprache

Unser Fazit

Mertenshof in St. Tönis

Tönisvorst - St.Tönis

Für diese denkmalgeschützte Immobilie haben wir den Vertrieb übernommen und das Objekt zunächst ganzheitlich an einen Gesamtanleger verkauft. Hiernach haben wir die Vollvermietung übernommen und hierbei Mieter gefunden, die dem Nutzungskonzept entsprechen.

Kaufpreis

auf Anfrage

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% Mwst.

Status

Bereits verkauft

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