Wohnungen im denkmalgeschützten Gutshof in Köln

Loftartige Wohnungen mit Denkmal-AfA

Gutshof Köln
Grundstück
12000 m²
Grundstück
Wohnfläche
bis 209 m²
Wohnfläche
Zimmer
2 - 5
Zimmer
Bäder
1 - 2
Bäder
Parken
1 - 2
Parken

Objektbeschreibung

Köln: In einer unter Denkmalschutz stehenden Hofanlage entstehen 25 anspruchsvoll gestaltete loftartige Wohnungen, die moderne und klassische Gestaltungselemente geschmackvoll miteinander kombinieren. Offene Galerien, Kamine und Designerbäder sind nur einige der Ausstattungshighlights. Privaten Gärten und eine große Hofanlage mit Grünflächen runden die Lebensqualität der künftigen Bewohner ab. Die Wohnungen werden Mitte 2016 fertiggestellt.

Kölner Süden

Köln
Das Landgut im Süden von Köln liegt in einer geschützten und von der EU mit 14,3 Mio. Euro geförderten Grünzone – am Rande des Naturschutzgebietes Meschenich. Mit dem Projekt RegioGrün entsteht der dritte Kölner Grüngürtel mit insgesamt sechs Freiraumkorridoren rund um Köln. Der neugeschaffene Grüngürtel erstreckt sich von der Erftaue über Pulheim, dem Landschaftspark Belvedere in Köln-Widderdorf, dem Lindenthaler Kanal, den Ville-Seen über die Rheinischen Gärten bis hin zum Projekt Hofgarten Bonn. Die „Rheinischen Gärten“ sind Teil eines Grünkorridors Süd, der am Volks – garten Köln beginnt und sich über Rondorf, lmmendorf, dem Naturschutzgebiet Meschenich den Rhein entlang bis Bonn erstreckt. Das Landgut ist eingerahmt in Grünzonen und Badeseen des Naturschutzgebietes Meschenich und dem Naturpark Rheinland mit den Ville-Seen bei Brühl. Es wird zudem von zwei Reiterhöfen flankiert. Der Kulturlandschaft RegioGrün zwischen Köln und Bonn kommt eine wichtige Erholungsfunktion in einem industriell geprägten Umfeld zu.

Ausstattung und Besonderheiten

  • 25 einzigartige Loft-Wohnungen in historischem Ambiente
  • Wohnungsgrößen zwischen 83 – 209 m² Wohnfläche
  • Harmonie zwischen alter und neuer Baukunst
  • Gutshof innen und außen im perfekten Einklang
  • Gekonnte Details in Symbiose mit alter Bausubstanz
  • Materialien mit natürlicher Farbgebung
  • Filigrane Stahl-Glaskonstruktionen
  • Transparente Wände und begehbare Deckenelemente aus Glas
  • Lichthöfe vom First bis zum Holzboden im Erdgeschoss
  • Hohe steuerliche Vorteile durch 70% Denkmal-AfA gem. §7i/10f EStG
  • und vieles mehr
Kaufpreise zwischen 4.050,00 €/m² bis 4.280,00 €/m² – Eine Käufercourtage fällt nicht an, da das Angebot vom Bauträger erstellt ist. Dieses Exposé dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Vertrag nebst Anlagen ( Lage- und Baupläne sowie Baubeschreibung ). Möblierungsvorschläge, Küchen und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen, Abbildungen, Pläne und Kaufpreise entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Unser Fazit

Wohnungen im denkmalgeschützten Gutshof in Köln

Kölner Süden

Die Immobilie ist bereits komplett abverkauft. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie ein Investment mit Denkmal-AfA suchen. Wir haben laufend neue Gutshof-Projekte mit Steuervorteilen in NRW in der Vermarktung. Manche veröffentlichen wir auch nicht im Internet.

Kaufpreis

auf Anfrage

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% Mwst.

Status

Bereits verkauft

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