Einfamilienhaus in Aachen-Haaren

Wohnen mit Ausblick auf dem Haarberg

Wohnen am Harberg
Grundstück
490 m²
Grundstück
Wohnfläche
100 m²
Wohnfläche
Zimmer
4
Zimmer
Bäder
1
Bäder
Parken
1 / 1
Parken

Objektbeschreibung

Aachen-Haaren: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer gehobenen Nachbarschaft in ruhiger Wohnlage im begehrten Aachener Stadtteil Haaren. Die Immobilie ist von der Straße leicht zurückversetzt und blickgeschützt mit Hecken umfriedet. Die Wohnlage am oberen Bereich des Haarbergs und der damit verbundene Ausblick machen das Wohnen in diesem Haus zu einen Privileg.

Aachen - Haaren

Aachen

Haaren ist ein Stadtteil von Aachen mit eigenem Zentrum in dem man alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken kann. Der Birkenweg auf dem sogenannten Haarberg liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Haarens entfernt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Aachens. Die unmittelbare Umgebung ist von Grünflächen und die Nachbarschaft von gehobenen Einfamilienhäusern geprägt. Die Immobilie liegt an privilegierter Lage am oberen Bereich des Haarbergs, von wo aus sich ein schöner Weitblick bietet.

Der Haarberg ist mit 239,3 Metern Höhe die höchste Erhebung im Aachener Stadtbezirk Haaren und gehört zum Naherholungsgebiet von Haaren und Verlautenheide.
Mit dem ÖPNV ist man in wenigen Minuten mitten im Stadtzentrum von Aachen.

Ausstattung und Besonderheiten

  • baujahrestypische, massive Gebäudesubstanz
  • ca. 100 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrassenflächen) zzgl. ca. 62 m² Nutzfläche (inkl. Garage)
  • teilunterkellert (u.a. Zugang von der Garage direkt ins Haus)
  • blickdicht eingewachsener, eingefriedeter Garten
  • Wohnraum mit Terrassenzugang und teilweise bodentiefe Fenster
  • 1 Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie 1 Schlafzimmer (ca. 9 m²)
  • Küche mit vorhandener Einbauküche
  • großer Hobbyraum im Untergeschoss
  • große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick und Sonnenschutz
  • überdachte Terrasse am Hobbyraum im Souterrain
  • Fenster (erneuert) mit elektrischen Rollläden

Erdgeschoss: Diele // Wohnbereich // Essbereich // Küche // Flur // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2 // Bad mit Dusche // Gäste-WC // große Terrasse mit Gartenzugang

Untergeschoss / Souterrain: Garage // Flur // Hobbyraum mit Terrasse und Gartenzugang // Lagerräume // Haustechnik // Öltankraum

Kaufpreis

auf Anfrage

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% Mwst.

Status

Bereits verkauft

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