Einfamilienhaus in Düsseldorf – Urdenbach

Wohnen in unmittelbarer Rheinnähe

Einfamililienhaus Düsseldorf Urdenbach
Grundstück
600 m²
Grundstück
Wohnfläche
240 m²
Wohnfläche
Zimmer
5
Zimmer
Bäder
2
Bäder
Parken
1 / 1
Parken

Objektbeschreibung

Düsseldorf – Urdenbach: Das neu errichtete Einfamilienhaus in erstklassiger Wohnlage steht einer Familie mit gehobenen Wohnansprüchen zum Erstbezug bereit. Das in Rheinnähe gelegene Einfamilienhaus überzeugt besonders durch seine großzügige Grundrisskonzeption, die Verwendung heller und edler Materialen und der angenehm ruhigen Lage. Hier wohnen Sie in einer beliebtesten Wohnlagen von Düsseldorf.

Dieses perfekt ausgestattete Neubau-Einfamilienhaus in bester Lage von Düsseldorf – Urdenbach wurde in massiver Bauweise erstellt. Vom ansprechend gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe betritt man die offene Küche sowie den anschließenden Wohnraum. Von dort hat man direkten Zugang auf den Terrassenbereich sowie den pflegeleichten und liebevoll angelegten Garten. Ein Gäste-WC, sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Dusch-/Wannenbad, ein Duschbad sowie ein Ankleidezimmer. Das Objekt verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, welcher im 1. OG einen kleinen Balkon mit Austritt vom Elternschlafzimmer und -ankleide darstellt. Im Untergeschoß befinden sich ein Arbeitszimmer mit Tageslicht, zwei Kellerräume sowie der Hauswirtschaftsraum. Vor dem Hauseingang befindet sich eine großzügig bemessene Doppelgarage mit an der Rückseite angebrachtem Zugang zum Garten.

Die Böden im Erdgeschoss sowie im Arbeitszimmer im Untergeschoß und alle Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest. Die Treppenpodeste und die Böden im Obergeschoß sind mit Eichenparkett ausgestattet. Alle Räume sind mit hochwertigen Downlights und umfangreichen Elektroinstallationen versehen. Die Beheizung des Hauses und Warmwassererzeugung wird durch eine Luftwasserwärmepumpe sichergestellt. In allen Räumen des Erdgeschosses, des Obergeschosses sowie im Arbeitsraum und Vorraum im Untergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus kommt eine KWL-Anlage (zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung) zur Ausführung. Im Wohnzimmer ist ein moderner Kaminofen eingebaut. Die Holzfenster sind dreifach verglast mit Aluschale außen und entsprechen der Widerstandsklasse 2. Darüber hinaus ist das Haus alarmgesichert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen.

Düsseldorf - Urdenbach

Düsseldorf Urdenbach Karte

Urdenbach liegt im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath und im Süden an Monheim am Rhein. Der Stadtteil Urdenbach mit seinem dörflichen Charme zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das herrliche Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe ist einer der wertvollsten Naturräume Düsseldorfs. Hier besteht die Möglichkeit kilometerweit entlang des Rheins durch unberührte Natur zu wandern, denn der ursprüngliche Altarm des Rheins bildet heute eine weitläufige, idyllische Auenlandschaft (Überschwemmungsgebiet).

Ein schönes Straßenbild mit zahlreichen Alleen und vielen historischen Häusern, eine gute Infrastruktur, ein breites gastronomisches Angebot, die Nähe zum Rhein und zum Benrather Schlosspark – In Urdenbach zu leben ist ein wahres Privileg.

Auch im benachbarten Stadtteil Benrath finden Sie alle Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen und Kindergärten sowie Schulen für alle Ausbildungsstufen. Sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch eine Anbindung an die Autobahnen A59 und A46 stehen zur Verfügung. Die genaue Adresse von diesem Neubau-Einfamilienhaus in Düsseldorf Urdenbach entnehmen Sie bitte unseren Vertriebsunterlagen.

Die Vermarktung von diesem Einfamilienhaus in Düsseldorf – Urdenbach ist bereits abgeschlossen. Wenn auch Sie ein Haus in Düsseldorf Urdenbach kaufen oder verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.

Kaufpreis

auf Anfrage

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% Mwst.

Status

Vermarktung abgeschlossen

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