Besten Wohnlagen in Düsseldorf

Die besten Wohnlagen in Düsseldorf

...ein Portrait über die beliebtesten Top-Lagen Düsseldorfs

Düsseldorf bietet ein großes Angebot an exklusiven Wohnlagen und in jeder Himmelsrichtung der Landeshauptstadt gibt es bevorzugte Wohngegenden. Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Stadt verschaffen können, finden Sie hier einen Beitrag zu den besten Wohnlagen in Düsseldorf. Dieser Artikel richtet sich an Personen, die nach Düsseldorf zuziehen möchten und eine Immobilie in der Landeshauptstadt suchen. Wenn Sie darüber hinaus Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit mit weiteren Informationen und ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Düsseldorf Carlstadt Mannesmannufer

Düsseldorf-Carlstadt

Die besten Wohnlagen im Düsseldorfer Zentrum

Die wohl zentralste Wohnlage, um innerstädtisch in anspruchsvoller Weise zu wohnen, ist die Carlstadt. Das Mannesmannufer ist die wohl beste Wohnlage des kleinen Stadtteils. Hier besteht die Möglichkeit in herrschaftlichen Stadthäusern, die teilweise noch von den Stadtvätern errichtet wurden, mit einem traumhaften Blick auf den Rhein und bis nach Oberkassel in erster Rheinlage zu wohnen. Das Angebot an verfügbaren Immobilien in dieser Top-Lage ist sehr rar. Dort am Mannesmannufer wurde übrigens neulich die teuerste Wohnung Düsseldorfs errichtet.

Medienhafen Düsseldorf

Düsseldorfer MedienHafen

Auch der Düsseldorfer MedienHafen ist zum Wohnen sehr begehrt, obgleich dort kaum Wohnungen oder Mietimmobilien verfügbar sind. Erste größere Projektentwicklungen mit Luxuswohnungen sind derzeit im Gange (z.B. win win), so dass auch der MedienHafen bald etwas mehr anspruchsvollen Wohnraum bieten wird.

 

Der ehemalige Handelshafen ist heute an ein angesagtes Geschäfts- und Lifestyleviertel mit vielen architektonischen Highlights, das permanent mit neuen Bauaktivitäten ergänzt wird. In unserem Standortportrait erfahren Sie mehr über den Düsseldorfer MedienHafen.

Eine weitere Top-Wohnlage ist Düsseldorf – Düsseltal. Der Stadtteil wird von Düsseldorfern „Zooviertel“ genannt, was auf den Düsseldorfer Zoo zurückzuführen ist, der bis zum 2. Weltkrieg bestand. Im Zooviertel finden sich zahlreiche sehr exklusive Immobilien auf großzügigen Grundstücken. Der Eigentümeranteil ist hoch. Im Zooviertel leben einige der alteingesessenen Düsseldorfer Unternehmerfamilien in repräsentativen Villen mit großzügigen Abstandsflächen zu ihren Nachbarn. Die besten Straßen im Düsseldorfer Zooviertel sind u.a. die Tiergartenstraße, die Friedrich-Springorum-Straße, die Chamissostraße, Hans-Sachs-Straße, Schumannstraße sowie die Fritz-Wüst-Straße. Der recht zentral gelegene Düsseldorfer Stadtteil Grafenberg ist traditionell sehr beliebt. Grafenberg bietet einen hohen Freizeitwert u.a. mit der Pferderennbahn, einem Golfclub, dem bekannte Tennisverein Rochusclub, dem Grafenberger Wald mit seinem Wildgehege und dem Aaper Wald. Auf dem Rolander Weg und der Fahneburgstraße sind die meisten exklusiven Immobilien und Luxusimmobilien in Düsseldorf Grafenberg zu finden.

Zu erwähnen ist ebenfalls der Stadtteil Pempelfort, wenn es um exklusives Wohnen in Düsseldorf geht. Insbesondere die Wohnlagen rund um den Düsseldorfer Hofgarten (ältester Volksgarten Deutschlands) sehr sind sehr beliebt. Dort befinden sich einige sehr repräsentative Mehrfamilienhäuser sowie elegante Wohn- und Bürohäuser. Die Inselstraße ist die wohl beliebteste Adresse am Hofgarten. Doch auch die Louis-Dumont-Straße, die Jägerhofstraße, die Goltsteinstraße und die Malkastenstraße sind außerst begehrte innerstädtische Lagen in Düsseldorf – Pempelfort. Die Schadowstraße und die Königsallee mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot sind von dort aus bequem zu Fuß erreichbar.

 

Auch die „Weiße Siedlung“ in Düsseldorf – Golzheim unweit des Düsseldorfer Yachthafens ist eine gehobene Wohnlage in recht zentraler Lage. Die Weiße Siedlung entstand zum Ende der 30er Jahre hin und ist geprägt von Villen und exklusiven Einfamilienhäusern mit weiß geschlämmten Fassaden und kleinen Gärten. Die Kaufpreise für eine Villa in der Weißen Siedlung betragen in der Regel bis ca. 2 Mio. Euro. Selbst für Grundstücke werden hier Kaufpreise von bis zu einer Millionen Euro bezahlt. Stockum liegt zwischen dem Düsseldorfer Zentrum und dem Norden von Düsseldorf. Die Lage ist u.a. aufgrund der Nähe zum Messegelände und zum Flughafen sehr beliebt. In Teilen Stockums finden sich größere zusammenhängende gehobene Wohnsiedlungen.

Inselstraße Düsseldorf Pempelfort

Inselstraße am Hofgarten

Exklusive Wohnlagen im Norden von Düsseldorf

Schloss Kalkum

Schloss Kalkum

Der Norden von Düsseldorf: Kaiserswerth und Kalkum sind die beliebtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Vor allem der Leuchtenberger Kirchweg erfreut sich hoher Beliebtheit. In beiden Stadtteilen ist die Nähe zur internationalen Schule (International School of Düsseldorf e.V.) gegeben, was insbesondere für Hinzuziehende aus dem Ausland ein Grund dafür ist sich hier anzusiedeln, wenn ihre Kinder in englischer Sprache unterrichtet werden sollen. Auch die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist ein Grund dafür, dass dort viele Manager und Vielflieger wohnen. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Luxusimmobilien in Düsseldorf – Kaiserswerth ist größer als das Angebot an exklusiven Einfamilienhäusern zur Miete.

Die Wohnlagen rund um das Schloss Kalkum sind auch sehr attraktiv. Hier finden sich zahlreiche exklusive Landhäuser auf weitläufigen, alteingewachsenen Grundstücken, die parkähnlich angelegt sind und häufig aus den 50er Jahren stammen. Der Stadtteil Wittlaer ist ebenfalls sehr schön zum Wohnen. Hier liegen zahlreiche Anwesen (auch viele exklusive Mehrfamilienhäuser) nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Alt-Wittlaer hat bis heute viel von seinem urigen, dörflichen Charme behalten. 

Beliebte Wohnlagen im Düsseldorfer Osten

Im Osten der Landeshauptstadt liegen zwei Stadtteile, die ebenfalls von Villensiedlungen geprägt sind. In Hubbelrath und Ludenberg befinden sich einige der großzügigsten Villenanwesen Düsseldorfs. Gerade in den Nachkriegsjahren wurden viele Luxusimmobilien auf weitläufigen Parkgrundstücken errichtet. Insbesondere der Rotthäuser Weg gilt dort als eine Top-Adresse zum Wohnen auf hohem Niveau. Dort gibt man sich sehr zurücknehmend und erfreut sich hoher Privatsphäre. In Ludenberg und Hubbelrath wohnen viele bekannte Wirtschaftsgrößen und Industriekapitäne mit großzügigen Abstandsflächen zueinander. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Eine gute Anbindung ist durch den Anschluss an die Autobahn A3 gewährleistet.

Die Top-Wohnlagen im Süden von Düsseldorf

Im Süden von Düsseldorf sind die nah zum Rhein gelegenen Stadtteile Himmelgeist, Urdenbach und Benrath sehr beliebt. Benrath ist das kommerzielle und kulturelle Zentrum des Düsseldorfer Südens und ist auch aufgrund des Benrather Schloß (Rokkoko Schloß) und dem schön angelegten Schloßpark sehr beliebt. Einige der schönsten Luxusimmobilien in Düsseldorf Benrath befinden sich auf der Meliesallee, die als eine der attraktivsten Straßen Düsseldorfs gilt und an den Schloßpark angrenzt. Immobilien auf der Meliesallee kommen in der Regel erst gar nicht auf den Markt und werden zumeist off-market verkauft. Die begehrtesten Wohnlagen Benraths liegen zwischen dem Benrather Schloßufer und der Benrodestraße sowie im sogenannten „Musikantenviertel“. Benrath bietet viele historische Villen, doch das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien ist sehr überschaubar.

Schloss Benrath

Schloss Benrath

Die besten Wohnlagen im linksrheinischen Stadtgebiet von Düsseldorf

Düsseldorf Niederkassel

Eko Haus in Düsseldorf - Niederkassel

Im Westen von Düsseldorf liegen die sehr beliebten, linksrheinisch gelegenen Stadtteile Oberkassel und Niederkassel. Niederkassel ist vor allem ein attraktiver Stadtteil für Familien. Dort befinden sich gerade im Bereich des Lotharviertels die größte Anzahl an exklusiven Immobilien innerhalb des Stadtteils. Das Lotharviertel ist überwiegend von exklusiven Einfamilienhäusern mit familiengerechten Gärten geprägt. Alt-Niederkassel stellt innerhalb des Stadtteils eine Besonderheit dar. Das ursprünglich dörfliche Umfeld hat bis heute viel von seinem historischem Charme bewahrt. In Niederkassel gibt es eine hohe Anzahl japanischer Bewohner, da hier das japanische Kulturzentrum EKO-Haus gelegen ist, Europas erster und einziger von Japanern erbauter buddhistischer Tempel (japanischer Kindergarten uvm.).

Düsseldorf – Oberkassel ist der wohl beliebteste Stadtteil für exklusives Wohnen in Düsseldorf. Der Stadtteil ist weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Für manch einen Düsseldorfer ist Wohnen in Oberkassel ein Statement. Für den anderen ist Oberkassel einfach aufgrund des Wohn- und Freizeitwerts „the place to be“. Oberkassel glänzt durch ein schönes Straßenbild mit vielen repräsentativen, überwiegend historischen Fassaden. Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles was zu einer guten Infrastruktur dazu gehört ist zu Fuß zu erreichen. Und zu Fuß gehen oder mit dem Rad unterwegs zu sein, das ist im beliebten Oberkassel durchaus sinnvoll, denn in Oberkassel gibt es nahezu doppelt so viele angemeldete Fahrzeuge wie Stellplätze und Garagenstellplätze. Der wahre Luxus in Oberkassel ist nicht der traumhafte Blick auf den Rhein und die Rheinwiesen, wie man ihn insbesondere am Kaiser-Friedrich-Ring, am Kaiser-Wilhelm-Ring und an der Rheinallee genießen kann, sondern eine Tiefgarage im eigenen Haus. 

 

Oberkassel bietet eine fantastische Lagequalität, jedoch nur sehr wenig verfügbaren Wohnraum. Direkt an Oberkassel angrenzend befindet sich der Stadtteil Heerdt. Heerdt entwickelt sich gerade sehr stark und profitiert nicht nur von der Nähe zu Oberkassel, sondern auch von der Ansiedlung großer Unternehmen (Vodafone etc.).  Wer langfristig von dem Wandel im Stadtteil profitieren möchte, macht wahrscheinlich wenig falsch, dort zeitnah Eigentum zu erwerben. Heerdt wird so schnell keine Premium-Wohnlage, bietet aber bereits jetzt eine sehr vernünftige Wohnqualität und ist inmitten eines Wandlungsprozesses, wie kaum ein anderer Düsseldorfer Stadtteil. 

Düsseldorf Oberkassel

Düsseldorf - Oberkassel

Interaktive Wohnlagen-Karte Düsseldorf

Top Wohnlage

sehr gute Wohnlage

gute Wohnlage

mittlere Wohnlage

einfache Wohnlage

Als Düsseldorfer Immobilienunternehmen ist die beyond REAL ESTATE GmbH & Co. KG auf den Vertrieb von anspruchsvollen Wohnimmobilien in Düsseldorf und Umgebung spezialisiert. Mit den besonderen Anforderungen und Wünschen von Immobilienkäufern im gehobenen Marktsegment sind wir bestens vertraut. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Fragen zu den bevorzugten Wohnlagen Düsseldorfs haben oder eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung erwerben möchten. 

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