Einfamilienhaus in Wermelskirchen

Wohnen mit Panoramablick im Bergischen Land

Einfamilienhaus mit Panoramablick
Grundstück
1273 m²
Grundstück
Wohnfläche
185 m²
Wohnfläche
Zimmer
4+1
Zimmer
Bäder
1
Bäder
Parken
2 / 2
Parken

Objektbeschreibung

Wermelskirchen: Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Eine Besonderheit der Lage ist ein sehr schöner Panoramablick auf eine weitläufige Landschaft. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie um einen großen Wintergarten ergänzt, der den Bewohnern hohe Aufenthaltsqualität bietet. Zusätzliche Wohnraum kann in dem bisher nicht ausgebauten Spitzboden erschlossen werden. Ein gepflegter Garten und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Wermelskirchen

Wermelskirchen

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Buchholzen der Stadt Wermelskirchen im Bergischen Land. Das Haus ist an einer nur von Anwohnern genutzten Privatstraße gelegen, die direkt an weitläufige Grün- und Waldflächen angrenzt.

Die Ortschaft Buchholzen ist eine kleine Gemeinde mit dörflichem Charakter ganz im Osten von Wermelskirchen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Nahliegende Waldgebiete, die Dhünntalsperre und die Sengbachtalsperre sind gerne besuchte Ausflugsziele.

Die Innenstadt von Wermelskirchen ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen (rd. 5 km). Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, wodurch eine gute überregionale Anbindung gegeben ist (Autobahnzubringer Wermelskirchen).

Die Fahrtzeiten zu umliegenden, nachfolgend aufgeführten Städten betragen laut Google Maps: Remscheid ca. 18 Minuten / Solingen-Mitte ca. 32 Minuten / Bergisch Gladbach ca. 33 Minuten / Wuppertal-Zentrum ca. 35 Minuten / Leverkusen-Mitte ca. 37 Minuten / Köln-Innenstadt ca. 60 Minuten / Düsseldorf-Innenstadt ca. 60 Minuten

Die genaue Anschrift von dem Einfamilienhaus in Wermelskirchen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Ausstattung und Besonderheiten

  • Immobilie und Nachbar-Objekte sind über eine Privatstraße erschossen (1/4 Anteil)
  • umzäuntes Grundstück mit Toranlage
  • gepflegter Garten
  • unverbaubarer Panoramablick in idyllische Landschaft
  • guter, sehr gepflegter Gesamtzustand
  • überdachter Eingangsbereich
  • Wohnbereich mit Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • Wintergarten mit hoher Aufenthaltsqualität (Baujahr 2000)
  • hochwertige Edelholz-Fenster (Meranti) – isolierverglast
  • derzeit 2 Schlafzimmer – Neuaufteilung 3 Schlafzimmern einfach umsetzbar
  • hausbreiter Balkon am großen Schlafzimmer
  • Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
  • teilweise Einbauschränke vorhanden
  • zusätzliche Wohnraumreserve im nicht ausgebauten Spitzboden
  • ausgebautes Kellergeschoss mit Aufenthaltsraum (derzeit mit Bar / Tresen mit Zapfanlage)
  • Waschküche mit zusätzlicher Dusche
  • Holz-Gartenhaus
  • und vieles mehr

Bei diesem Einfamilienhaus in Wermelskirchen handelt es sich um ein Referenzobjekt. Die Vermarktung haben wir bereits erfolgreich durchgeführt. Wenn auch Sie ein Haus in Wermelskirchen verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an.

Kaufpreis

auf Anfrage

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% Mwst.

Status

Bereits verkauft

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