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Vertrieb und Entwicklung von Immobilien
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Die Immobilie wurde 1970 errichtet und bis 2012 als Seniorenheim genutzt. 2013 wurde die Immobilie als Mehrfamilienhaus umgenutzt und in 23 Wohnungen aufgeteilt. Die Umbauten bzw. Sanierung wurden begonnen aber nicht fertiggestellt. Das Objekt kann mitsamt einer Projektierung / Entwurfsplanung übernommen werden.
Die Immobilie wurde bereits entkernt und wesentliche Arbeiten wurden schon geleistet.
Gerne stellen wir Ihnen eine Bildermappe mit aktuellen Innenansichten für Ihre weitere Objektprüfung bereit.
Gersfeld ist kein kleines und beschauliches Dorf wie jedes andere, denn Gersfeld ist der einzige Heilklimatische Kurort in der Rhön. Die Rhön ist ein etwa 1500 km² großes Mittelgebirge im Grenzgebiet der deutschen Länder Bayern, Hessen und Thüringen.
Aufgrund der besonderen Luftqualität in Gersfeld sind mehrere Kurkliniken und Wellness-Hotels im Ort ansässig und viele Personen haben dort Ferienwohnungen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert für Aktivitäten in der Natur wie Wandern, Skifahren, Gleitschirmfliegen etc. Auf der Webseite www.gersfeld.de erfahren Sie mehr.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer gepflegten Nachbarschaft unmittelbar am Schlosspark.
Objektart: Wohnen/Bestand
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 2.412 m²
Bruttofläche: ca. 2.827 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.500 m²
Wohneinheiten: 23
PKW-Stellplätze: 30
Mieteinnahmen: örtlicher Mietspiegel 9,00 € / m² = Rendite von ca. 5,1% nach Fertigstellung
Die Entwurfsplanung zur Umsetzung von 23 Wohnungen ist im Kaufpreis enthalten. Alternativ kann nach Absprache das Angebot auch schlüsselfertig erworben werden.
