Rohdiamant zur Entwicklung von 32 Wohnungen

36129 Gersfeld (Rhön)

Gersfeld Neubau
Grundstück
2.500 m²
Grundstück
Wohnfläche
1.810 m²
Fläche
Zimmer
-
Zimmer
Bäder
-
Bäder
Parken
30
Parken

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1970 errichtet und bis 2012 als Seniorenheim genutzt. 2013 wurde die Immobilie als Mehrfamilienhaus umgenutzt und in Wohnungen aufgeteilt. Die Umbauten bzw. Sanierung wurden begonnen aber nicht fertiggestellt. Das Objekt kann mitsamt einer Projektierung / Entwurfsplanung übernommen werden.

Die Immobilie wurde bereits entkernt und wesentliche Arbeiten wurden schon geleistet.
Gerne stellen wir Ihnen eine Bildermappe mit aktuellen Innenansichten für Ihre weitere Objektprüfung bereit.

36129 Gersfeld (Rhön)

Wappen Gersfeld

Gersfeld ist kein kleines und beschauliches Dorf wie jedes andere, denn Gersfeld ist der einzige Heilklimatische Kurort in der Rhön. Die Rhön ist ein etwa 1500 km² großes Mittelgebirge im Grenzgebiet der deutschen Länder Bayern, Hessen und Thüringen.

Aufgrund der besonderen Luftqualität in Gersfeld sind mehrere Kurkliniken und Wellness-Hotels im Ort ansässig und viele Personen haben dort Ferienwohnungen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert für Aktivitäten in der Natur wie Wandern, Skifahren, Gleitschirmfliegen etc. Auf der Webseite www.gersfeld.de erfahren Sie mehr.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer gepflegten Nachbarschaft unmittelbar am Schlosspark.

Ausstattung und Besonderheiten

Objektart: Wohnen/Bestand

Baujahr: 1970

Wohnfläche: ca. 1.810 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.500 m²

Wohneinheiten: 32

PKW-Stellplätze: 41

Die Entwurfsplanung zur Umsetzung von 32 Wohnungen ist im Kaufpreis enthalten. Alternativ kann nach Absprache das Angebot auch schlüsselfertig erworben werden. Die Planung kann natürlich auch individuell gestaltet werden.

Unser Fazit

Rohdiamant zur Entwicklung von 32 Wohnungen

36129 Gersfeld (Rhön)

Dieses Projekt bietet einem Projektentwickler viele Möglichkeiten, da die Nutzung als reine Wohnimmobilie möglich ist oder auch eine gewerbliche Nutzung umzusetzen ist. Als Nutzungsvariante im gewerblichen Bereich sehen wir vor allem das Thema betreutes Wohnen als hochinteressant an. Je Wohnung können 37.500,00 € KfW-Darlehen beantragt werden, so dass insgesamt Zuschüsse in Höhe von 1.200.000 € abgerufen werden können, die nicht zurückgeführt werden müssen.

Kaufpreis

1.650.000,- €

Käufercourtage

5,80 % inkl. 16 % MwSt.

Status

Noch verfügbar

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36129 Gersfeld (Rhön)

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