Mehrfamilienhaus im Zooviertel

Exklusives Wohnen in Düsseldorf - Düsseltal

Wohnung Düsseldorf Zooviertel
Grundstück
400 m²
Grundstück
Wohnfläche
772 m²
Wohnfläche
Zimmer
rd. 20
Zimmer
Bäder
8
Bäder
Parken
6 x
Parken

Objektbeschreibung

Düsseldorf – Düsseltal (Zooviertel): Im Rahmen einer grundliegenden Kernsanierung entsteht schöner Wohnraum inmitten einer begehrten Wohnlage. Das Vorderhaus umfasst eine Büroeinheit im Erdgeschoss und fünf weitere Wohnungen. Dort wurde u.a. ein neuer Aufzug eingebaut. Im Anbau im ruhigen Innenhof liegen zwei weitere Wohnungen mit Loftcharakter und Atrien. Eine neue Tiefgarage bietet den Fahrzeugen der Bewohner geschützte Stellplätze.

Düsseldorf - Düsseltal

Düsseldorf Düsseltal / Zooviertel

Düsseldorf – Düsseltal wird von den Düsseldorfern meist Zooviertel genannt und gilt als gute und begehrte Wohnlage in der Landeshauptstadt. Kenner unterscheiden den Stadtteil in zwei Teile: Das „alte Zooviertel“ ist geprägt von herrschaftlichen Alleen mit repräsentativen Villen und exklusiven Mehrfamilienhäusern. Dort befinden sich einige der besten Wohnadressen der Stadt. Der neuere Teil ist der stärker verdichtete Bereich des Stadtteils, der zwischen dem vornehmen Villenviertel und dem ehemaligen Güterbahnhof liegt. Dieses Gleisgelände wurde inzwischen städtebaulich umgewidmet und dort entstand in den letzten Jahren ein mondänes Städtebauprojekt mit exklusiven Wohnhochhäusern, das als „Neue Stadtquartiere Düsseldorf“ bekannt ist (sowie eine neue Hochschule). Die Wohnungen in den dort gelegenen neuen Wohnquartieren („Les Halles“, „Le Flair“, „Le Quartier Central“) wurden teilweise für mehr als 10.000 € / Quadratmeter vermarktet – und das mit großem Erfolg!

Zwischen diesem neuen Wohngebiet und dem alten Zooviertel liegt das Wohngebiet rund um die Rethelstraße, die als Haupteinkaufsstraße im Stadtteil gilt. Dieses Gebiet ist bodenständiger als die umliegenden Wohngebiete, doch gilt auch diese Lage als gut und ist sehr nachgefragt. Die Bewohner schätzen die exzellente Infrastruktur der Umgebung: Die direkte Nähe zur Rethelstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gutem gastronomischen Angebot, die Nähe zum Zoopark, als auch die exzellente öffentliche Anbindung sind nur eine Auswahl an guten Gründen sich für diese Wohnlage zu entscheiden, die zudem nahezu in der geografischen Mitte Düsseldorfs liegt.

Ausstattung und Besonderheiten

  • charmanter Altbau-Flair im Vorderhaus
  • Wohnraum mit Loft-Charakter und Atrien im ruhigen Innenhof
  • hohe Raumhöhen
  • Echtholz-Dielenböden
  • Bäder mit moderner Ausstattung
  • großzügige Terrassen- und Balkone
  • Kellerräume
  • neuer Aufzug im Vorderhaus
  • geschützte Tiefgaragenstellplätze
  • und vieles mehr

Eine vollständige Auflistung der Ausstattungsdetails entnehmen Sie der separaten Baubeschreibung.

Unser Fazit

Mehrfamilienhaus im Zooviertel

Düsseldorf - Düsseltal

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermarktet.

Kaufpreis

auf Anfrage

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% Mwst.

Status

Bereits verkauft

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