P74 ist ein Bauprojekt mit einer markanten Identität und wird ein neues Zuhause für Individualisten mit hohem Anspruch an Design und Wohnqualität. Eine markante Architektur und eine sehr hochwertige Ausstattung bestimmen den Charakter dieses Bauvorhabens. Das Neubauprojekt P74 umfasst ein 2-Familienhaus im vorderen Grundstücksbereich sowie sechs moderne Townhouses im hinteren Grundstücksteil. Bei dieser Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung handelt es sich die größte Wohneinheit in dem Bauprojekt.
Diese Wohnung mit ca. 213 m² Wohnfläche bietet viel Raum zur Entfaltung und erlaubt vielfältige Nutzungsvarianten. Ob anspruchsvolle Familienwohnung oder exklusive Wohnung mit Einliegerbereich – vieles ist hier möglich. Die untere Wohnebene bietet neben dem offen geschnittenen Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC ein Homeoffice (alternativ Schlafzimmer) sowie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Ein rund 22 m² großer Balkon mit West-Ausrichtung bietet die Möglichkeit die Nachmittagssonne zu genießen.
Auf der oberen Etage (DG) ist als Ergänzung zum Wohnzimmer ein weiteres Aufenthaltszimmer (Bibliothek / Medienzimmer mit Möglichkeit für Kaffeebar o.ä.) vorgesehen. Auf diese Etage sind zwei (alternativ drei) weitere Schlafzimmer vorhanden. Für die Eltern steht ein eigener Trakt zur Verfügung, der neben dem Schlafzimmer ein Ankleidezimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer umfasst. Das moderne Bad bietet ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein WC. Für die Kinder steht ein Duschbad auf dieser Ebene zur Verfügung. Ein weiterer Balkon sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum rund das Angebot auf dieser Ebene ab.
Drei Fahrzeuge können geschützt in der hauseigenen Tiefgarage mit 17 extra großen Stellplätzen abgestellt werden.
Hochwertige Ausstattungen sind wesentliche Bestandteil der Gesamtphilosophie. Gestaltungsfreiraum und Individualität sind uns besonders wichtig. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und machen vieles möglich, dass bei größeren Bauprojekten undenkbar wäre.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage des Düsseldorfer Stadtteils Heerdt, der wie kaum ein anderer Stadtteil einen augenblicklichen Wandlungsprozess durchläuft. Die Lage am Rhein (rd. 300 Meter), die Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur – All diese Faktoren haben zu vermehrten Bauaktivitäten und Bewegungen im Stadtteil geführt. Heerdt hat sich bereits erstklassig entwickelt und verändert sich weiterhin. Einige derzeit in der Umsetzung befindliche große Projektentwicklungen geben dem Stadtteil ein neues Gesicht und viele Personen zieht es in den boomenden linksrheinischen Stadtteil. Nicht zuletzt auch durch die Nähe nach Oberkassel und zahlreichen Unternehmensansiedlungen ist der Stadtteil Heerdt immer begehrter geworden.
Grundsätzlich sind wir bestrebt Ihnen möglichst große Freiheit bei der Auswahl der Ausstattung zu bieten. Die vorgesehene Ausstattung ist daher als ein Vorschlag zu betrachten und kann gerne Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. Auch Grundriss-Anpassungen sind selbstverständlich möglich.
Damit Sie als Erwerber mit einem rundum gutem Gefühl die Kaufentscheidung treffen können, bietet der Bauträger den ersten drei Käufern die Möglichkeit den Kaufpreis nach der Bezugsfertigstellung und Abnahme zu bezahlen.
Sämtliche Angaben dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Stand der Planung zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Exposés dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Dieses Exposé stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Der Leistungsumfang ist als unverbindlich zu betrachten und Garantien können hieraus nicht abgeleitet werden. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Vertrag nebst Anlagen ( Lage- und Genehmigungspläne sowie Baubeschreibung ). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die dargestellten Abbildungen und 3D-Visualisierungen / Architekturvisualisierungen können exemplarisch sein und beinhalten in Teilen Sonderausstattungen. Rechtliche Ansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden. Möblierungen, Küchen, Dekorations- und Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Ausstattungsumfang und zum Angebotsgegenstand.
Als Düsseldorfer Immobilienunternehmen hat sich beyond insbesondere in den Bereichen Immobilienentwicklung und Neubauvertrieb einen sehr guten Namen gemacht. Unter dem Menüpunkt Referenzen finden Sie zahlreiche bereits realisierte Projekte und erfolgreich verkaufte Immobilien. Wenn Sie ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir suchen auch stets nach neuen Projekten zur Entwicklung von neuen Wohnraum in Düsseldorf und ganz NRW.
