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P74: Neubau-Dachgeschoss-Maisonette

Modernes Wohnen in Rheinnähe in Düsseldorf - Heerdt

Neubau Wohnung Düsseldorf Heerdt
Grundstück
- m²
Grundstück
Wohnfläche
ca. 210 m²
Fläche
Zimmer
7
Zimmer
Bäder
3
Bäder
Parken
3 x
Parken

Objektbeschreibung

P74 wird eine Projektentwicklung mit einer starken eigenen Identität und ein neues Zuhause für Individualisten mit hohem Anspruch an Design und Lebensqualität. Eine markante Architektur und eine sehr hochwertige Ausstattung bestimmen den Charakter dieses Bauvorhabens. Das Neubauprojekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen. Im hinteren Grundstücksteil entstehen zudem sechs moderne und komfortable Townhouses mit jeweils rund 170 m² Wohnfläche, die ebenfalls zum Erwerb stehen.

Düsseldorf - Heerdt

Düsseldorf - Heerdt

Das Neubauprojekt wird im linksrheinisch gelegenen Stadtteil Düsseldorf – Heerdt auf der Pestalozzistraße 74 umgesetzt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage des Düsseldorfer Stadtteils Heerdt, der wie kaum ein anderer Stadtteil einen augenblicklichen Wandlungsprozess durchläuft. Die Lage am Rhein, die Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur – All diese Faktoren haben zu vermehrten Bauaktivitäten und Bewegungen im Stadtteil geführt. Heerdt hat sich bereits erstklassig entwickelt und verändert sich weiterhin. Einige derzeit in der Umsetzung liegenden große Bauprojekte geben dem Stadtteil ein neues Gesicht und viele neue Personen zieht es in den boomenden linksrheinischen Stadtteil. Nicht zuletzt auch durch die Nähe nach Oberkassel und zahlreichen Unternehmensansiedlungen, wie zum Beispiel dem Vodafone Campus mit rund 5.000 Arbeitsplätzen, ist die Lage zum Wohnen immer begehrter geworden.

Ausstattung und Besonderheiten

Grundsätzlich sind wir bestrebt Ihnen möglichst große Freiheit bei der Auswahl der Ausstattung zu bieten. Die vorgesehene Ausstattung ist daher als ein Vorschlag zu betrachten und kann gerne Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.

  • Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche
  • zwei große Balkone mit West-Ausrichtung
  • teilweise bodentiefe Panoramafenster
  • großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche
  • 1 Schlafzimmer mit Bad auf der unteren Wohnebene in separatem Trakt
  • 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der oberen Etage
  • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (Elternschlafzimmer)
  • zweites Wohnzimmer in der oberen Etage (Medienzimmer) mit Möglichkeit für Kitchenette
  • Bäder mit mit Corian-Waschbecken, Dornbracht-Armaturen (schwarz-matt / Chrome – Serie Tara) Corian-Badewanne (nur Hauptbad), Walk-in-Rainshower-Dusche und Handtuchheizkörper
  • Gaste-WC mit gleichwertiger Ausstattung (Dornbracht, Corian-Waschbecken)
  • Edler Echtholzparkett
  • kleiner Hauswirtschaftsraum auf der oberen Etage
  • Basis-SmartHome-System zur Steuerung von Rollläden, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage
  • Briefkastenanlage mit Paket-Ablagefächern
  • Spielbereich mit Sandkasten in der geschlossenen Hofanlage
  • effiziente Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • energieeffizient als Effizienzhaus 55 geplant
  • Kellerraum
  • Tiefgarage mit atmosphärischer Ambientebeleuchtung
  • Möglichkeit zum Erwerb von drei (!!!) extra großen Tiefgaragenstellplätzen (E-Mobilität optional) mit leichter Zugänglichkeit
  • Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
  • und vieles mehr

Sämtliche Angaben dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Stand der Planung zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Exposés dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Dieses Exposé stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Der Leistungsumfang ist als unverbindlich zu betrachten und Garantien können hieraus nicht abgeleitet werden. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Vertrag nebst Anlagen ( Lage- und Baupläne sowie Baubeschreibung ). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die dargestellten Abbildungen und 3D-Visualisierungen / Architekturvisualisierungen können exemplarisch sein und beinhalten in Teilen Sonderausstattungen. Rechtliche Ansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden. Möblierungen, Küchen, Dekorations- und Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Ausstattungsumfang und zum Angebotsgegenstand.

Unser Fazit

P74: Neubau-Dachgeschoss-Maisonette

Düsseldorf - Heerdt

Das Angebot ist noch in der Projektentwicklung. Die Baugenehmigung ist erteilt. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.

Kaufpreis

auf Anfrage

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Status

Noch verfügbar

P74: Neubau-Dachgeschoss-Maisonette

Düsseldorf - Heerdt

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