Penthouse in Düsseldorf – Grafenberg

Wohnen mit Weitblick über Düsseldorf

Penthouse Düsseldorf Grafenberg
Grundstück
- m²
Grundstück
Wohnfläche
180 m²
Wohnfläche
Zimmer
5
Zimmer
Bäder
3
Bäder
Parken
1
Parken

Objektbeschreibung

Düsseldorf – Grafenberg: Direkt am Grafenberger Wald befindet sich dieses zum Verkauf stehende Penthouse. Neben der großzügigen Aufteilung und der exklusiven Ausstattung ist das Highlight dieser Wohnung die über 140 m² große Dachterrasse, die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Aus dieser Wohnung genießen Sie einen Rundumblick über die gesamte Stadt und profitieren von einer exzellenten Infrastruktur.
Das Penthouse gehört zu einer Wohnanlage am Fuße des Grafenberger Waldes. Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über das 6. Und 7. Stockwerk und bietet einen fantastischen Weitblick über Düsseldorf. Im 6. Stock befindet sich der Wohnbereich mit umlaufendem Balkon. Wohn- und Essbereich sind durch einen offenen Durchgang leicht voneinander getrennt, zum Esszimmer gehört eine neuwertige Siematic-Einbauküche (kann übernommen werden) mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten. Im Wohnbereich gibt es einen Kamin für gemütliche Winterabende. Ebenfalls auf dieser Etage liegen drei Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hintere dieser Zimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Über eine Außentreppe gelangt man vom Balkon auf die rund 140 Quadratmeter große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf den Grafenberger Wald und die Landeshauptstadt bietet. In der Mitte der Terrasse gibt es einen Raum, den man als Küche und Lagerraum verwenden kann und daran angrenzend ein Bad mit WC und Dusche. Die Dachterrasse ist zum Teil überdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche ist mit 180 m² angegeben. Die effektive Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Die ca. 170 m² Terrassenflächen der drei Terrassen sind lediglich mit 24 m² in die Wohnfläche eingerechnet.

Düsseldorf - Grafenberg

Düsseldorf Grafenberg
Das Penthouse liegt am Fuße des Grafenberger Waldes, nur wenige Meter vom Staufenplatz entfernt. Einkäufe können problemlos zu Fuß erledigt werden und für einen Spaziergang im Wald muss man lediglich den hinteren Ausgang des Grundstücks nehmen. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnanbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es drei Tennisclubs, eines der größtem Freizeit- und Sportzentren Deutschlands (Cosmo Sport – 12 Sportarten) sowie die Düsseldorfer Pferderennbahn mit Golfclub. Die Königsallee ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die genaue Adresse von dem Penthouse in Düsseldorf Grafenberg entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Ausstattung und Besonderheiten

  • Fahrstuhl
  • Bodenbeläge in Schiefer, Stäbchenparkett und Travertin
  • Hochwertige, moderne Badezimmerausstattung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kellerraum
  • offener Kamin
  • Glatt verputzte Wände
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Direkt am Grafenberger Wald
  • unverbaubarer Blick auf Düsseldorf
Aus Diskretionsgründen haben wir keine Außenansichten von diesem Penthouse in Düsseldorf Grafenberg im Internet veröffentlicht. Weitere Fotos finden Sie in unseren Verkaufsunterlagen. Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Die Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei diesem Penthouse handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot.

Unser Fazit

Penthouse in Düsseldorf – Grafenberg

Düsseldorf - Grafenberg

Außergewöhnliche Wohnungen wie diese sind immer gefragt. Die Wohnung bietet viel Potential und wenn die Terrasse noch hergerichtet wird, kann man hier reinen Gewissens von einer Luxuswohnung sprechen, die in Düsseldorf immer begehrter werden. Man profitiert also nicht nur von einer sensationellen Lebensqualität sondern es besteht auch die Möglichkeit hier ein smartes Investment zu tätigen, indem man aus einer „exklusiven Wohnung“ eine „Luxuswohnung“ macht und dies ist mit sehr überschaubaren Kapitaleinsatz möglich.

Kaufpreis

auf Anfrage

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% Mwst.

Status

Noch verfügbar

Penthouse in Düsseldorf – Grafenberg

Düsseldorf - Grafenberg

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