Villa in Düsseldorf – Unterbach

Einfach einziehen und wohlfühlen

Villa Düsseldorf Unterbach
Grundstück
781 m²
Grundstück
Wohnfläche
325 m²
Wohnfläche
Zimmer
5 + ELW
Zimmer
Bäder
3
Bäder
Parken
4
Parken

Objektbeschreibung

Düsseldorf – Unterbach: Die erstklassig gepflegte Villa mit Einliegerbereich wurde 1998 fertiggestellt. Die Immobilie bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung und viel Lichteinfall. Ein Wellnessbereich mit Sauna sowie eine Maisonette-Einliegerwohnung mit einem separatem Zugang runden das Angebot ab.
Die massiv errichtete Villa mit markanten, modernen Gestaltungselementen liegt in einer ruhigen, überwiegend von Anliegern genutzten Straße im Villenviertel von Düsseldorf – Unterbach. Eingebettet in ein aufwändig angelegten Garten findet sich hier im ruhigen, süd- / östlich gelegenen Stadtteil ein Domizil, dass seinen Bewohnern hohe Lebensqualität bietet. Die Immobilie ist tadellos gepflegt und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.Die Aufteilung der Immobilie mit ihrem 3-Zimmer-Einliegerbereich (mit eigenem Zugang) lässt vielfältige Nutzungsoptionen zu. Derzeit wird der Maisonette-Einliegerbereich als Bürotrakt genutzt – lässt sich aber mit wenig Aufwand als Wohnraum nutzen.

Düsseldorf - Unterbach

Düsseldorf - Unterbach
Düsseldorf – Unterbach liegt im Süd-Osten von Düsseldorf und bietet erhebliche Freizeitqualitäten w.z.B. durch das Naherholungsgebiet Unterbacher See und dem Elbsee. Hier sind Sportaktivitäten wie segeln, tauchen, angeln etc. möglich. In Unterbach bieten vier größere Vereine ein großes Sportangebot w.z.B. Tennis, Fußball, Handball, Rudern und weitere sportliche Aktivitäten. In der Umgebung sind viele Wälder, Wiesen und Felder gelegen, die die Freizeitgestaltung bereichern.Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Unterbach ausreichend vorhanden und sind fußläufig erreichbar. Für den Nachwuchs stehen in Unterbach Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Regionale und überregionale Ziele können durch die Nähe zu den Autobahnen (A46, A3, A59) sehr schnell erreicht werden. Die Innenstadt und der Flughafen sind innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die genaue Adresse dieser Villa in Düsseldorf – Unterbach entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Ausstattung und Besonderheiten

  • sehr ansprechende, architektonisch einzigartige Gestaltung
  • anspruchsvolle Gesamtausstattung
  • repräsentative Empfangshalle mit nahezu 7 Meter Deckenhöhe
  • großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin
  • bodentiefe Panoramafenster zum Garten hin
  • Wandgestaltung mit Stucco Veneziano und Seidentapeten
  • edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
  • großzügige Küche mit angrenzender Frühstücksterrasse
  • teilweise Glasschiebetüren (matt)
  • hochwertige Holz-/ Aluminumfenster
  • überwiegend elektrische Rollläden
  • Elternschlafzimmer mit nebenliegendem Ankleideraum
  • exklusives Hauptbad mit Eckwanne, separater Dusche etc.
  • zwei große Kinderzimmer / Kinderbad
  • 3-Zimmer Maisonette-Einliegerbereich mit eigenem Zugang
  • Wellnessbereich mit Sauna, Eckwanne, Dusche und WC
  • Fitnessbereich / Hobbyraum im Untergeschoss
  • drei Terrassen gesamt
  • aufwändig gestalteter und sehr gepflegter Garten mit Wasserspiel
  • Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
  • und vieles mehr

Unser Fazit

Villa in Düsseldorf – Unterbach

Düsseldorf - Unterbach

Das Preis- / Leistungsverhältnis ist erstklassig – insbesondere für Düsseldorfer Verhältnisse. Mit Folgeinvestitionen ist hier in den nächsten Jahren nicht zu rechnen. Vergleichbare Immobilien mit solch hoher Wertstabilität werden nur sehr selten angeboten. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung vom Charakter dieser Immobilie überzeugen!

Kaufpreis

auf Anfrage

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% Mwst.

Status

Bereits verkauft

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