Immobilienvertrieb | Projektentwicklung | Developer Services

Vertrieb und Entwicklung von Immobilien

Saniertes Stadthaus zum Erstbezug

Idyllisch Wohnen zwischen Rhein und Medienhafen

Einfamilienhaus Düsseldorf Hamm zu verkaufen
Grundstück
120 m²
Grundstück
Wohnfläche
160 m²
Fläche
Zimmer
5
Zimmer
Bäder
2
Bäder
Parken
-
Parken

Objektbeschreibung

Zwischen Rhein und Medienhafen liegt der Düsseldorfer Stadtteil Hamm, wo man in idyllischer Umgebung zentrumsnah wohnen kann. In dieser charmanten Wohnlage haben Sie jetzt die seltene Gelegenheit sich ein Einfamilienhaus zu sichern, das genau nach Ihren persönlichen Vorstellungen hochwertig modernisiert wird.

Düsseldorf - Hamm

Düsseldorf - Hamm

Nur etwa 500 Meter südwestlich des Düsseldorfer Medienhafens liegt der Düsseldorfer Stadtteil Hamm. Es ist schon fast kurios, denn trotz dieser äußerst zentralen Lage direkt neben dem Düsseldorfer Business-Hotspot schlechthin ist Hamm bis heute ein ländlich geprägter Stadtteil geblieben und ist in ein idyllisches Kleinod mit kleinstädtischem Charakter inmitten der Landeshauptstadt.

Insbesondere jüngere Familien zieht es nach Hamm. Der einzigartige Charme des Stadtteils, eine gute Infrastruktur, der nah gelegene Rhein, die Nähe zum Medienhafen oder zur Innenstadt, die erstklassige Anbindung (S-Bahn / Autobahn) sind nur einige der Faktoren, die die besondere Lagequalität ausmachen.

Die Immobilie befindet sich an der Hammer Dorfstraße 111 und liegt nur einen Steinwurf vom Marktplatz mit regelmäßigem Wochenmarkt entfernt und vis-à-vis einer Bäckerei.

Wer sich bereits ein wenig mit dem Immobilienmarkt in Düsseldorf – Hamm beschäftigt hat, der weiß um die Knappheit des Angebotes. Im Prinzip gibt es dort keine Kaufobjekte, denn die meisten Häuser kommen erst gar nicht an den Markt und werden zumeist im Bekanntenkreis veräußert.

Ausstattung und Besonderheiten

  • werthaltige Lagequalität
  • stabile, baujahrestypische Grundsubstanz
  • ruhiger und ganzheitlich umzäunter Garten mit hoher Privatsphäre
  • optimale Sonnenausrichtung
  • exklusive Ausstattung nach Wünschen der Erwerber
  • Grundrisskonzeption mit offener Küche und offenem Wohn- und Essbereich
  • Kamin
  • 4 Schlafzimmer gesamt
  • 2 vollwertige Bäder
  • separater Ankleideraum für Eltern
  • Gäste-WC
  • Garderobe
  • reizvolle und pflegeleichte Terrassen- / Gartensituation

 


Die Immobilie wird derzeit entkernt und für die Neugestaltung vorbereitet.

  • Bei den 3D-Visualisierungen handelt es sich um Darstellungen, die explizit für die Immobilie angefertigt wurden. Diese verdeutlichen in welcher Weise die Immobilie neugestaltet werden kann.

  • Die genaue Bauausführung, Materialien und Ausstattungen werden mit Ihnen abgestimmt und festgelegt, so dass Sie die Möglichkeit haben die Immobilie genau nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

  • Um Sie bei der Planung Ihres persönlichen Gestaltungskonzepts zu unterstützen, erhalten Erwerber einen Visualisierungsgutschein in Höhe von 3.000,00 € für die Anfertigung von 3D-Visualisierungen bei unserer 3D-Agentur beyond REALITY GmbH. www.beyond-reality.info

  • Der Kaufpreis ist ein Festpreis, der eine hochwertige Bauausführung beinhaltet. Für die Projektumsetzung sind 9 Monate vorgesehen.

Unser Fazit

Die Möglichkeit ein Einfamilienhaus in Düsseldorf – Hamm zu erwerben ist selten. Noch seltener ist die Option dort ein Haus zu erwerben, das genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wird. Hier hat man die Gelegenheit sich ein schönes Zuhause in einer äußerst charmanten und gesuchten Wohnlage Düsseldorfs zu sichern, das nicht zum bewohnen reizvoll ist, sondern auch als Investment aufgrund der Lagequalität einen besonderen Reiz bietet.

Kaufpreis

1.190.000,- €

Käufercourtage

provisionsfrei

Status

Noch verfügbar

Saniertes Stadthaus zum Erstbezug

Düsseldorf - Hamm

Exposé anfordern

Trenner

Immobilienangebot weiterleiten

Möchten Sie dieses Angebot an jemanden weiterleiten? Dies können Sie mit nur einem Klick erledigen.
Share on email
Email
Share on whatsapp
WhatsApp

Hier finden Sie weitere Immobilienangebote.

Als Düsseldorfer Immobilienunternehmen hat sich beyond insbesondere in den Bereichen Immobilienentwicklung und Neubauvertrieb einen sehr guten Namen gemacht. Unter dem Menüpunkt Referenzen finden Sie zahlreiche bereits realisierte Projekte und erfolgreich verkaufte Immobilien. Wenn Sie ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir suchen auch stets nach neuen Projekten zur Entwicklung von neuen Wohnraum in Düsseldorf und ganz NRW.